参观样板房需注意什么
〖壹〗、去看样板房 ，需要注意以下几点： 观察布局和空间设计。样板房作为开发商展示房屋品质和设计理念的场所 ，首先要关注其整体布局和空间设计 。进入样板房后，要仔细观察各功能区域的划分是否合理 ，如客厅 、卧室 、厨房、卫生间的空间是否足够 ，以及储物空间的利用情况 。
〖贰〗 、因此，在参观样板房的时候 ，不要只注重外观所带来的视觉美感 ，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。
〖叁〗 、设计与布局 在进入样板房时 ，首要关注的是整体设计与布局 。观察房间的流线设计是否合理 ，空间利用是否得当，采光与通风是否良好 。对于室内设计风格是否符合当前主流审美趋势也要进行评估。这些细节都会直接影响到居住体验 。材料选取 样板房中的材料选取同样重要 。
装修业主如何参观装修样板房
其次，可以选取刚刚完工而业主正在验收的样板间。虽然许多公司愿意把参观者带到这样的样板间来 ，因为不需要征得业主的同意 ，而且工地一般已经做过初步清洁，感觉不错 。当然 ，若确有质量问题也可显露出来 。监理正在用专业的仪器对完工的房子进行电路验收 ，测试插座是否能用。
首先是在设计师为业主第一次做出设计方案以后。因为这时去，可以请设计师把方案与样板房相互对照做讲解 ，尤其是对于那些对工程不怎样了解的消费者而言 ，这是一个很好的技巧 。其次是在与装饰公司签合同之前 。
选取与自己要求相似的样板房。如果你要求的是8万元的北欧风情的装修，那就没必要去参观20万元的欧洲古典装修 。装修公司常常会提供非常高档的样板房给你看 ，无非是把你纳入他们的轨道：我们装修的档次很高 ，所以我们收费也不低 。
第二：可以选取刚刚完工而业主正在验收的样板间。许多公司愿意把参观者带到这样的样板间来，因为不需要征得业主的同意 ，而且工地一般已经做过初步清洁 ，感觉不错 。当然，若确有质量问题也可显露出来 。第三：可以选取验收合格且业主已经入住一段时间的样板间。
买房看样板房时要注意什么
〖壹〗、买样板房有哪些注意事项验房要更仔细购买房屋的质量好坏可以从验房的环境体现出来，尤其是对于购买样板间的业主 ，样板房不像新房 ，因此样板房展示周期一般可能长达1-2年，装修 、装饰及设备损毁的可能性都比较大 ，因此注意查看这些地方 ，而且还应该有足够的心理准备 。
〖贰〗 、购房者在选取购买样板间的时候，一定要注意选取一个实力比较强的开发商所修建的样板间 ，因为开发商的好坏关系着购房者所购买的房屋质量和装修质量这两部分 ，如果选取实力不是那么强的开发商，那么房屋可能得不到保障 。
〖叁〗、首先 ，要注意样板房的尺寸比例是否1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量 ，或以房间内长 、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少 。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积 ，而电梯 、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略 。
〖肆〗、建议：拿着户型图看样板房 ，边走边看，碰到不一样的地方，一定问清楚 ，避免房不对样。
〖伍〗 、假如购房者看的是实体样板间 ，那么对于房子的面积 、层高、阳台大小等等都不会有差别的，但要注意采光是否充足；阳台 、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。
样板房的好处与坏处
把房子给装修公司做样板间有好处 ，也有坏处： 好处： 自己不用花钱请人设计 ，这样更省时 、省力、身心 。 装修公司会邀请比较好的设计房屋，并科学的进行施工 装修公司对装修材料 、装饰物 、软装的品牌和搭配比较重视 ，因此装修品质比较有保障 。 装修风格更统一 ，房屋看起来更时尚美观。
新房作为样板房可以获得不同程度的装修优惠，这样就能够减少装修成本 。由于新房是由装修公司装修做样板间 ，因此可以得到装修公司的免费赠品 。
买样板房的好处：省去装修的麻烦由于样板房是向大家展现的房子 ，因此开发商会耗大量的时间和金钱来打造。通常情况下，样板房给人的第一感觉就是精致 ，在装修上也会比较完善 。如果购房者买了样板房 ，就可以省去装修的麻烦 。
买样板房的好处：省去装修的麻烦 由于样板房是向大家展现的房子，因此开发商会耗大量的时间和金钱来打造。通常情况下，样板房给人的的第一感觉就是精致 ，在装修上也会比较完善 。如果购房者买了样板房 ，就可以省去装修的麻烦 。
参观样板间有哪些注意事项,样板房是一手手续还是二手手续
参观时要特别注意采光以及通风的问题，这些因素往往影响着居住的舒适度。注意观察房屋的细节 ，如装修所用的材质 ，是否符合安全要求，这些都能反映房屋的质量 ，影响日后的身体健康 。对于房屋的布局和设计 ，也要从实际居住的角度去考虑 。
注意衡量尺寸。在大多数人的印象中，样板间都是看起来非常精美宽敞的一种房子 ，其实房子总面积还是那么大 ，看起来这么宽敞主要是装修设计给出的一种视觉效果，比如说家具 ，原来样板间的家具都是特别定制 ，尺寸比一般卖场的家具要小。
精装房样板间所用材料要记录在案对于想要买精装修的房子的购房者，实地观看楼盘的样板房是有着很大的作用的，因为样板房是可以作为借鉴的样本 。
此外 ，要注意样板间的门 ，一般的样板间都不会安装门，一方面给人一种通透感 ，同时也为房间的布局提供方便 。所以要重视房屋的实际空间。
样板房里不用做上、下水的考虑 ，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线 ，空调也是摆设 ，用不着穿墙破洞 。
注意关灯检查房屋的采光情况：通常的样板房里都会安置很多的灯，有顶灯 、落地灯 、台灯等 。在购房者参观的时候 ，全部的灯都是打开的 ，而且这些灯泡的瓦数都不低。这些灯会使得购房者无法准确判断出室内实际采光的好坏，也就无法正确判断应该选取怎样的楼层来解决这一问题 。
