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4月3日 ,广州市规划和自然资源局发布《广州市2025年建设用地供应计划》。
今年,全市建设用地计划供应总量为3454公顷 。11个区计划供应用地量和占全市比例分别为:南沙区779公顷,占23%;番禺区562公顷 ,占16%;白云区539公顷,占16%;花都区528公顷,占15%;黄埔区319公顷 ,占9%;增城区266公顷,占8%;从化区215公顷,占6%;天河区165公顷,占5%;荔湾区65公顷 ,占2%;海珠区14公顷,占0.4%;越秀区2公顷,占0.1%。
从用途结构看 ,住宅用地供应计划722公顷,占计划总量的21%。其中,商品住宅用地515公顷 ,占住宅用地供应计划的71%,占计划总量的15%;非商品住宅用地207公顷,占住宅用地供应计划的29% ,占计划总量的6% 。根据《广东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》(粤府办〔2021〕39号)要求,年度住宅用地供应计划中单列租赁住房用地占比原则上不低于10%。商服用地供应计划为250公顷,占计划总量的7%。工矿仓储用地 。供应计划为1313公顷 ,占计划总量的38%。其他用地包括公共管理与公共服务用地 、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地。供应计划为1169公顷,占计划总量的34%。
《计划》要求提高资源要素配置精准性,保障重点区域 、重点产业和重大项目用地需求 。围绕打造大湾区“一点两地”核心引擎,以抓好《南沙方案》落地落实为战略引领 ,紧扣“一带一轴、三核四极 ”总体格局,土地资源向重点区域、重点产业和重大项目集聚投放,增强城市能级和核心竞争力。优先保障中心区域、近郊热点区域优质地块 、重点项目的用地需求 ,着重安排广州人工智能与数字经济试验区、广州国际金融城、南沙明珠湾起步区 、白云新城等重点区域用地供应,合理安排产居用地供给,促进职住平衡。
《计划》要求优化实体经济空间载体 ,精准引导产业用地供应 。坚持产业第一、制造业立市,构建以支持工业发展为核心的土地资源动态调配体系,提升产业与空间载体资源适配有效性 ,强化制造业用地保障。
《计划》要求加快构建房地产发展新模式,推动房地产市场平稳健康发展。适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,全面落实因城施策、城市政府主体责任 、“稳地价、稳房价、稳预期”的长效管理调控机制 ,对商品房建设严控增量 、优化存量、提高质量,促进房地产市场平稳健康发展 。按照“以人定房、以房定地”原则,科学调节住宅用地供应规模 、节奏和结构,有效引导、协调和稳定市场预期。着重增加高品质住宅用地供给 ,推出具有更高实用率的项目和更符合市场需求的住宅产品,减少非必要的独立用地配建要求,打造“好房子 ”典范 ,重点引导住宅用地向中心城区、产业发展平台和就业岗位集中区域以及轨道交通沿线倾斜。